El Consejo Urbanístico Ambiental (CUA) de Luján se reunió en asamblea el día martes pasado para abordar diversos temas de interés, destacando en su agenda el análisis del proyecto “Entre Puentes”, ya licitado y adjudicado, que contempla una concesión para la explotación comercial de un sector de la ribera.
El CUA, en su rol de asesor en temas urbanísticos y ambientales, considera valiosos los objetivos de desarrollo turístico, comercial, gastronómico y cultural que se destacan en el proyecto propuesto, pero sin embargo, expresa diversas inconsistencias en relación al desarrollo sustentable de los recursos involucrados.
Cabe mencionar que el proyecto “Entre Puentes” fue aprobado en el Honorable Concejo Deliberante de Luján, mediante la ordenanza 8060 del 12 de diciembre de 2022, sin pasar de manera consultiva y previa por este consejo, creado a tal fin.
En dicho marco, el CUA ha resuelto enviar una nota al Concejo Deliberante exponiendo su opinión y análisis del tema en cuestión, con sugerencias e inquietudes.
Entre las principales se encuentran:
- Área DPA (Distrito de Protección Ambiental): La zona en cuestión se ha visto afectada por históricas crecidas e inundaciones del río Luján. Su ubicación es inmediatamente anterior a la parte más estrecha del cauce cuando este se encuentra desbordado, debido a la presencia de importantes monumentos históricos, como el puente peatonal hacia el colegio Hermanos Maristas y el edificio de “La Cúpula”. Estos elementos de valor histórico no se han considerado para su remoción en las obras propuestas en el “Plan De Manejo Integral De La Cuenca Del Río Luján”.
- Infraestructura y Zonificación: El proyecto permite la generación de nuevas edificaciones o stands, especialmente en espacios gastronómicos y de entretenimiento. Aunque la zonificación sugerida por la Dirección de Planeamiento y Hábitat ha sido aprobada por el Honorable Concejo Deliberante bajo la designación AC-ET (Área Complementaria-Equipamiento Turístico), esta habilita construcciones fijas, lo que plantea preocupaciones en cuanto a su impacto en el entorno.
- Riesgo Ambiental: La zona ribereña en cuestión ha sido afectada históricamente por inundaciones. El proyecto menciona la necesidad de generar una infraestructura que no genere riesgos ambientales ni dificulte la circulación o el escurrimiento del río en crecidas o recurrencias. Sin embargo, esta frase se percibe como inespecífica, lo que podría depender del criterio de funcionarios de gestiones futuras.
- Concesiones Superpuestas: El espacio publico en cuestión había sido concesionada previamente, por un período de 15 años, a organizaciones conocidas como “santeros”. A pesar de la nueva ordenanza 8060/22 de concesión, estas concesiones no han sido demarcadas, generando superposición de ordenanzas y preocupación entre las organizaciones afectadas.
Es por ello que El Consejo Urbanístico Ambiental (CUA) de Luján ha formulado una serie de sugerencias fundamentales relacionadas con el proyecto “Entre Puentes”.
Primero, recomienda la restitución de la zonificación original AC/DPA (Área Complementaria, Distrito de Protección Ambiental) establecida por el C.O.U. para garantizar la protección de la ribera del río.
Además, subraya la importancia de no avanzar con las intervenciones planificadas hasta que el cambio de zonificación sea convalidado por la Provincia de Buenos Aires y los organismos pertinentes, como la Autoridad del Agua.
Otra propuesta es la identificación de dos zonas en el sector afectado: una de mayor riesgo, habilitada solo para infraestructura liviana y móvil, y otra de riesgo medio, permitiendo infraestructura fija. El diseño de esta infraestructura debe considerar criterios de rugosidad, escurrimiento y respuesta a inundaciones.
Es así que el CUA destaca la necesidad de enfocarse en la recuperación de la zona ribereña para el esparcimiento de la sociedad, asegurando una mayor infiltración de las aguas y un control efectivo de la escorrentía.
Asimismo, no resulta menor la insistencia en comprender las inundaciones como consecuencia de la falta de criterios ambientales en los proyectos inmobiliarios y en la importancia de diseñar infraestructura sostenible que reduzca el agotamiento de recursos críticos y prevenga la degradación ambiental. Reviste relevancia en este punto la consideración de los servicios ecosistémicos de los entornos naturales y los beneficios culturales que estos proporcionan a la comunidad.
Finalmente, estas recomendaciones reflejan la preocupación del CUA por la sostenibilidad y el desarrollo equitativo de la zona ribereña del río Luján, buscando salvaguardar tanto los valores ambientales como el patrimonio histórico y cultural.
